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海外房产值得投资吗?今天就来告诉你

发布日期:2020/10/19        来源:优居东南亚        浏览次数:

[摘要]马来西亚空气质量,森林覆盖率,气候条件,旅游资源都非常适合养老,年纪轻轻的小编都觉得,这才是向往的生活。

房产是一个稳赚不赔的投资模式,和虚无的股票、证券、期货相比,房产实实在在存在的。那么为什么越来越多的人将目光转向海外市场呢?到底海外房产值得投资吗?今天小管家就和大家唠一唠。

 

相信大家都知道一句话叫“投资有风险”。那么为什么中国人那么热衷于房产投资呢?

 

首先,中国人口基数非常大,对住房需求自然也大,当市场供不应求时,房价自然也就上去了。“炒房者”的持续增多,更是将中国房价推向更高处。

 

近年来,中国政府也意识到这个问题持续发酵会导致两极分化更严重,也就是炒房者成“地主”,平民老百姓变“奴仆”。

 

“地主”手下大把房产,坐地起价,“奴仆”买不起房子,靠租房过日子,同时房价并不会因此可怜他们,还是一天比一天高。最后只能导致“奴仆”一辈子都没有自己的“家”。而炒房者在卖房和收租的道路上也是越走越远。

 

政府针对此类现象,也颁布了各种应对措施。其目的是为了讲“房子是用来住的,不是用来炒的”。限购房产,大笔的缴税,房子难以转卖也大幅度抑制了炒房的热度。但中国“炒房”不是一两天的事情了,已经有大量的“地主”基数在,房价也很难再降下来。

 

面对此类问题,更多的“地主”们将眼光转向了海外市场。

 

海外房产真的值得投资吗?小编想说: OF COURSE!

 

下面小编来和大家一起剖析这个答案的背后。

 

· 房屋产权

 

中国房子的产权一般为40年、50年、70年,而购买海外房产,购房者一般享有至少90年的产权。

 

而马来西亚的房产大多数都是永久产权,意味着购房者购置的房产具备传承性,可传承给后代,并且免收遗产税。这样的投资,说是一劳永逸不为过吧?

 

· 还贷

 

国内一般自买家签订房产合同后,就要开始履行还贷的义务,而海外购房是在房屋建造期交贷款利息,银行随着工程进度放款,放款越多客户则需交的利息越多。

 

重要的是:外国人在马来西亚办理购房贷款门槛也非常低,并且全程有律师保驾护航。

 

并且据可靠消息,现在贷款利率已下调,大约在3-4%左右。

 

· 租金回报

 

房产租金回报率:

国内:0.7%3%之间;

海外:2.5%10%之间;

马来西亚:6%左右;

 

· 得房率

 

国内房产说的都是建筑面积,大多数还都是毛坯房,海外房产说的室内使用面积,且大多数交房标准都是精装修,有的还带家具,拎包入住。省时省力还省钱,你还不心动?

 

· 赠送车位

 

在马来西亚购房开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要额外购买车位,且一个策划为价格堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一个非常大的诱惑。

 

· 资源分布

 

国外相对较为均匀,而国内大部分优秀的医疗、教育、文化资源都集中于一线城市。海外投资房产能满足多样需求。比如,马来西亚的英联邦教育体系,也吸引了大批的留学生到此求学。

 

留学生海外求学,住是一个要解决的大问题,房租年租金是一笔不小的支出。但是,“以房养学”就能让留学生既解决了“住”又解决了“学”。等孩子学成回国的时候把房子卖出,这年的升值部分完全可以覆盖在外留学期间的费用。

 

若孩子想在海外发展也是等于做足了后备力量。

 

· 国外养老

 

国外养老有着诸如基础设施建设完善、医疗体系相对健全、季节性疾病预防、环境气候适宜等优势,更能适合对养老条件有追求的退休老人。这也成了许多年轻人向往的退休生活。

 

马来西亚空气质量,森林覆盖率,气候条件,旅游资源都非常适合养老,年纪轻轻的小编都觉得,这才是向往的生活。

 

说了那么多,你还不心动?

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活动详情

——北京站——

活动时间:10月24日(周六) 10:00-18:00

活动地点:北京东方君悦大酒店LG层浮碧厅

具体地址:北京市东城区长安街1号

交通路线:地铁1号线 王府井站 A口出

——北京站——

活动时间:10月25(周日) 10:00-18:00

活动地点:富力集团北京销售展厅

具体地址:北京市朝阳区东三环中路63号富力中心

交通路线:地铁7号线或10号线双井站 A口出

——上海站——

活动时间:11月7-8日(周六、周日) 10:00-18:00

活动地点:威斯汀大饭店 

具体地址:上海黄浦区河南中路88号

交通路线:地铁10号线 豫园地铁站 1口出

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