马来西亚7大热门房产类型＆买房前功课请做好！

发布日期：2021/02/19 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]一部分人开始选择在马来西亚购房定居，一部分人则计划在马来西亚投资房产，享受十年前深圳房价的待遇。

随着国家一带一路政策的推出，越来越多的人开始注意马来西亚的未来，疫情也在加速改变人们的生活方式和投资观念。

一部分人开始选择在马来西亚购房定居，一部分人则计划在马来西亚投资房产，享受十年前深圳房价的待遇。

但是对于投资马来西亚房产也是需要注意一些事项的，目前马来西亚七大热门房产类型＆买房前的功课，你都了解吗？

马来西亚七大热门房产类型

01毗连式排屋

毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。

02半独立式住宅

半独立式住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院和后院，任何一面都有开放空间。

03独立式住宅

独立式住宅或独栋屋是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。在马来西亚，独栋屋地块可以让您设计和建造您的梦想之家。

04公寓大楼

公寓大楼的每个单元由个人单独拥有。公共区域则共用基本设施，如游泳池、健身房、游乐场等。住户须遵守物业管理公司的管理规则。

05一室户

一室户是一个包含客厅、厨房和卧室的大房间。厨房设施通常是中心房间的一部分。近年来，许多一室户由开发商进一步分类为SOHO(小型家庭办公室)和SOVO(小型多功能办公室)。

06顶层公寓

顶层公寓通常位于公寓大楼的顶层，建筑风格有别于其他单位，并可拥有户外露台、私人入口等。

07复式公寓

复式公寓是一个住宅单元分布于两个楼层，通过室内楼梯相连。复式阁楼和复式单位在马来西亚属于较豪华时尚的单位。

另外，马来西亚和中国由于地域、人文、法律等方面的不同，国内投资者在马来西亚买房时，往往因为不熟悉马来西亚购房政策以及房屋买卖的流程，产生不必要的风险。

因此在购买马来西亚房产前需要做好以下几方面的功课：

了解当地购房法律和交易流程

作为一个外国人，在当地购房有什么限制?由于每一个州的政策都不一样，包括外国人购房的最低门槛是什么?整个交易的流程又是怎么样的?这些问题在购置马来西亚房产前都需要做好详尽的了解。

明确自身购房的需求和购房预算

下手前一定要确认自身需求，如果是投资需求则要考虑升值潜力、租金回报率、周边房屋的空置率等等这都是要考虑的因素。

还有一点需要明确的是在马来西亚买房的预算，根据预算和需求才能精明的筛选心仪的房子。

知晓项目开发商口碑是否良好

楼盘开发商的背景实力关系到楼盘的质量，这是除了增值潜力之外最值得关注的地方。

开发商在国内的分销商口碑是否良好

口碑与服务优质的国内分销商可以给投资者相对的保障，在马来西亚是否拥有实体公司及跟各界关系良好的程度代表着分销商在当地经营的实力，这也是重要的一环。

找到值得信赖的服务机构

海外买房是一个漫长而又手续繁琐的过程，虽然马来西亚的买卖过程有律师协助，但是还是需要一个专业的、值得信赖的服务机构，能够协助您购房以及处理售后的服务尤其是交房后的管理包括转卖、出租等。

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