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什么是一次投资世代收益的永久产权物业?!跟着吉隆坡雅居乐·大使花园来一探究竟

发布日期:2020/06/02        来源:优居东南亚        浏览次数:

[摘要]那马来西亚的物业性质与中国物业有什么区别,为何对海外投资者来说充满吸引力,今天我们就跟着吉隆坡永久产权住宅公寓雅居乐·大使花园来一探究竟。

对于中国投资者而言,马来西亚房产除了拥有升值的空间,还充满吸引力。与中国各大城市相比,它还拥有不低于中国的升值空间。

那马来西亚的物业性质与中国物业有什么区别,为何对海外投资者来说充满吸引力,今天我们就来一探究竟。

 

什么是永久产权

 

马来西亚房产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权。但是,无论是永久产权还是99年地契产权,在法律上都明确规定,作为地上附着物的房屋是有永久性产权的。

无论是政府还是其他单位,如需在99年产权到期后动用这块地皮,都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋,然后才可拆迁征用。 

那么,在马来西亚,如何理解当地的永久地契房产呢?

1、永久拥有房子的所有权;

2、永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权;

3、所属土地上的植被森林的永久所有权,但不包括野生动物;

4、拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。地面和地下的财产可以分割自由转让,比如你家地底下发现煤矿,你可以把地下煤矿转让给煤矿公司,自己仍保留地面上房屋的所有权。

  

可拥有永久地契成最大优势

 

马来西亚是东盟地区少数国家,允许外国投资者直接购买房地产,且能拥有永久地契,这是吸引中国投资者的因素。

马来西亚房产的基本法律一直都没修改,主要是在房产拥有权方面。马来西亚的土地法是基于托伦斯制度(TorrensSystem),即外国投资者买了产业后,会拥有一张登记的地契,也就是产权。就算他们不在马来西亚,把地契带回祖国,数年后回来马来西亚,该房产仍属于他们。

 

投资优选首都吉隆坡永久产权高端住宅-雅居乐·大使花园

 

与其他国家相比,马来西亚房产非常容易让外国投资者进场,轻松入手海外优质资产,资金周转收支平衡。

吉隆坡(KualaLumpur)是马来西亚房产市场增长态势最迅猛的地区之一,自九十年代亚洲经济蓬勃发展之后,至今仍处于稳定的成长中。

吉隆坡投资相当便捷,城市机场连接各大主要航线,并有高速铁路服务系统支持。许多跨国企业的区域总部就设于此,致使各国移民长期在此地居住,各国文化和谐相融,周遭建筑环境极富现代感,众所周知的黄金三角区域正是位于吉隆坡市内。

吉隆坡被推选为马来西亚最佳投资热点,当中主要原因是大吉隆坡计划的效应。接下来的10年,将是吉隆坡房地产投资的黄金10年。


 ——雅居乐·大使花园(Agile Embassy Garden)正是位于吉隆坡使馆区与中央商务区之间。无论是投资还是自住,都是一块性价比极高的独一无二的区域 。


雅居乐·大使花园

(Agile Embassy Garden)

点击图片,查看项目详情

开发商:Agile 雅居乐地产

土地产权:永久产权

土地类型:商业住宅

土地面积:3.06 英亩 (12,456 平方米)

预计交房时间:2024年四季度

价格:总价160万人民币起 

          5年无息分期付款

首付:6%(10万人民币)

附赠车位

(马来西亚政府规定,期房项目按照工程进度分期付款;只需要用少量资金即可锁定未来吉隆坡成长红利!)


相关购房政策

◆ 外国人可利用贷款在马来西亚购买房产

◆ 外国人在马来西亚可拥有永久产权的房产,并可申请MM2H第二家园移居计划,拥有马来西亚长期居留权。

◆ 按照马来西亚政府规定,期房项目按照工程进度分期付款。每一个工程阶段都需要政府验收后,投资者才需付下一工程阶段的房款,这项规定的目的是为了保障投资者权益和房屋建造质量。


1. 项目地段优越

项目处于市中心的核心地段,位于使馆区与商务区之间,周边多达53所大使馆环伺,距离吉隆坡地标建筑双子塔仅有950米的距离。


(项目步行可达吉隆坡多个知名地标)

距花旗银行大厦480米

距中国银行600米

距埃克森美孚980米

距明讯大厦1000米

距THE INTTERMARK250米

距双子塔klcc仅950米

距吉隆坡 会展中心1200米

距敦拉萨贸易中心2000米

……


 (项目地理位置优越,周边大使馆多达53家)

法国大使馆-150m

英国大使馆 -300m

德国大使馆-360m

美国大使馆-450m

中国大使馆 -520m

新加坡大使馆 -550m 

日本大使馆 -750m

……

雅居乐·大使花园(Agile Embassy Garden)前身地块,为英国大使馆,该地块为安邦路最前端,一步可达繁华喧闹的甲级办公商务区,闹中带静。


该地段由于位处使馆区,在当地政策下该区域的高楼数量有着限制,所以大使花园可谓是在使馆区少有的顶级奢华建筑之一,具备高价值的稀缺性。站在高楼上,享尽低密度景观。


2. 周边配套完善

 

(项目周边配套极其完善)

交通:Ampang Park站(MRT)| Ampang Park站(LRT) | KLCC双子塔站(LRT)

商业:The Linc商场 | 柏威年广场|The Intermark | Ampwalk | Avenue K | 城中城阳光购物中心

酒店:萨默塞特 Somerset | 希尔顿 Hilton | 洲际InterContinental | 廓思 Corus | 费尔蒙 Fairmont | 四季 Four Seasons


3. 开发商实力保证,开发经验充足

 

开发商雅居乐地产发展公司是中国领先的综合性开发商之一。另外,雅居乐大使花园项目是雅居乐集团在吉隆坡的第3个项目。开发经验成熟,开发商实力雄厚,保障期房项目开发进度。 


4. 优质户型,设施完善,投资、自住两相宜

 

项目涵盖5种户型,选择多样,非常实用。从1+1房到3房,其中2个双钥匙户型。所有户型为套内面积,精装修,配置家电。 

A 栋顶层有空中无边际泳池和空中酒吧,可以观望吉隆坡都市景观,包括吉隆坡双子塔、吉隆坡塔、敦拉萨 106 层摩天楼等。 


位于第 9 层的设施平台提供了各类型的生活配套及设施。当中包括了成人泳池、儿童泳池、儿童游乐设施、烧烤区、健身房……

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