投资马来西亚酒店式公寓，关注吉隆坡中央公馆 CORE RESIDENCE @ TRX！
发布日期：2020/07/08 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]当下马来西亚稳定而持久的经济发展趋势看，酒店式公寓面向的是中高层商务人士、白领一族以及国际游客。马来西亚酒店式公寓是既拥有酒店的高收租回报，又不缺乏公寓的生活配套的新投资产品。
你知道马来西亚吉隆坡的品牌公寓溢价是多少吗？高达69%，位居亚洲第二！这组源于全球房地产咨询公司早前在最新刊物《2019年品牌住宅报告》的数据显示：与普通豪华开发项目相比，亚洲城市的品牌住宅产生了大量溢价，而录得最高溢价的前4个城市分别为曼谷、吉隆坡、马尼拉以及普吉岛。这也印证了购房者为什么对于马来西亚酒店式品牌公寓偏爱的原因。
在中国，酒店式公寓通常只有40或50年产权，属于商业或办公性质的物业。不能落户、没有学区，不通燃气，水电费标准高等多重因素下，国内酒店式公寓长远来看并不是一个家庭长期的理想居所，更不是投资的好产品。但在马来西亚，酒店式公寓与普通住宅性质相同，并且为永久产权房屋。酒店式公寓其实还是融合了酒店与公寓的一种产品，不但拥有传统酒店所提供的24小时安保等星级服务，在房间面积、房间设施、私密性及个性服务等方面拥有着自身独特的优势。
马来西亚的酒店式公寓主要面对中长期住客，房间配有宽敞的客厅、独立起居室以及设备齐全的厨房。此外，通常还配有商务中心、会议室等商务配套，以及健身房、儿童游乐区、住客休闲廊等生活休闲配套设施，以满足住客生活休闲和工作等多方面需求。当下马来西亚稳定而持久的经济发展趋势看，酒店式公寓面向的是中高层商务人士、白领一族以及国际游客。马来西亚酒店式公寓是既拥有酒店的高收租回报，又不缺乏公寓的生活配套的新投资产品。
酒店式公寓具有自住和投资的双重属性，在选房当中，其侧重的因素自然也是大有不同。无论是投资或自住，都必须率先关注地段以及交通，这里是否繁华、有无挨着地铁站，直接决定着未来的租客质量以及数量。若是具体到房源挑选，则有着更大的差异：自住者，根据自身需求，就要关注户型的大小、面积的利用以及窗户的朝向等等；而投资者，楼层、朝向其实都不是什么大问题，重要的是要选择中小户型，方便后续出租及转手。
对于要不要现在上车的问题，如果你的资金足够充裕，按工程进度付款或者贷款缴纳月供都并无太大压力，答案是，挑选到适合的项目买。期房项目一般会比现房阶段来得便宜，选择单位范围更广，且能享受更多的优惠折扣，等完全交房后可以用作出租理财。如果资金并不充裕，只是担心上不了车，这个就要好好算一笔账了。目前马来西亚首都吉隆坡房产均价在2.5W-4W人民币/㎡左右，且处于房价上涨大趋势阶段，想要过两年以当下价格入手大马房产，恐怕未能如愿。
马来西亚公寓推荐
TRX第一个商务豪宅项目——中央公馆
商务型公寓，最高50层高度190米，2栋服务式公寓合计580套，1栋酒店式公寓120套，每平米3.5万-4万人民币，项目地块10亩，商业用地，2023年第四季度前完工，均为永久产权，总开发货值12亿马币，其中酒店式公寓及商铺将由国际知名酒店运营商运营管理。
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活动详情
——上海站——
活动时间：7月11日（周六） 10:00-18:00
7月25日（周六） 10:00-18:00
活动地点：上海明天广场JW万豪酒店5楼会议室3
具体地址：上海黄浦区南京西路399号
交通路线：地铁1、2号线 人民广场11号口出
——南京站——
活动时间：7月12日（周日）13:00-18:00
活动地点：南京绿地洲际酒店
具体地址：南京市鼓楼区中央路1号
交通路线：地铁1号线 鼓楼站 4A口出
——广州站——
活动时间： 7月18日（周六） 10:00-18:00
活动地点： 广州四季酒店 2楼黄玉厅
具体地址：广东省广州市天河区珠江西路5号
交通路线：地铁3、5号线 珠江新城站 （B1、C口出）
报名方式
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