占地近18公顷，金边第三座永旺商场将在2020年动工！

发布日期：2019/12/27 来源：优居东南亚浏览次数：

[摘要]金边第三座永旺商场（AEON 3）将于2020年初破土动工，该项目位于金边南部地区ING City卫星城内，洪森大道旁，占地近18公顷，并计划将在2023年正式对外经营。金边是东南亚首都城市中房价唯一没有破3万的城市，正是投资的好时机。

金边第三座永旺商场（AEON 3）将于2020年初破土动工，该项目位于金边南部地区ING City卫星城内，洪森大道旁，占地近18公顷，并计划将在2023年正式对外经营。

永旺集团目前在金边已经投资开发了两座永旺商场，第一家靠近俄罗斯大使馆和索菲特酒店，占地面积为6.8公顷，第二家位于森速区，占地面积为10公顷，耗资达1亿2000万美元。

第三座永旺商场规模更大，将覆盖17.4公顷的土地。

据悉，永旺超市集团光购买地皮就耗资1亿美元，这也是日本企业在柬埔寨投资的最大项目之一，这也表明日企看重和信任在柬埔寨的投资前景，同时也意味着日企对在柬埔寨投资充满信心。

第三座永旺购物商场效果图

2018年5月30日，第二座永旺商场正式开业，金边市居民接获消息疯狂涌入森速区，周边的地价迅速飙升，整个区域掀起了一股投资热潮。

第三座永旺商场所处的ING City卫星城占地2572公顷，目前正在努力建设中，这个项目覆盖金边市棉芷区、朗哥区和干拉省大金欧市，是目前柬埔寨房地产开发，乃至东南亚地区规模最大的，涵盖住宅、商业和零售的综合型楼盘。

随着更多像永旺3一样的大型商场的建设和重点开发项目的逐步完工，未来，金边南部的将会产生巨大变化。

如果大家不知道2座永旺代表什么?

武汉，拥有1100万人口的城市目前也只有两家永旺而已，当然，永旺也正在武汉扩张。而金边只有300万人，同样也已经有2家永旺。

无利不起早，2015年永旺投资第一家永旺时，预期准备花十年的时间收回成本，结果没想到2年就收回，结果，当然是再接再厉第二家，第三家的开过去。

不止是永旺，其他零售巨头，不管是本土的还是国际巨头也在纷纷抢滩登陆金边。

根据柬埔寨世邦魏理仕最新报告，截至2019年第二季度，金边已新开放20家商场，其中3家为高端商场（16万平方米），8家为普通购物中心（约10万平方米），4家为基本社区商场（约2.5万平方米），3家为简单零售商场（约3万平方米）。

金边是柬埔寨最大的经济中心，每年涌入金边就业的新增劳动力人口达25-30万人，年均增长2.97%，在全球主要城市中排名第三，其中70%为30岁以下人口。

柬埔寨是东南亚人口自然增长率最高的国家之一，保守预计，未来10年至20年，金边人口将继续快速增长，住房潜在需求非常可观。

根据胡润研究院最新发布的《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》及《斯维登置业·胡润2018年度海外置业投资回报指数》上，柬埔寨金边以16.7%的房价涨幅，29.4%的投资回报率“冠绝全球”。

日本投资商一般不会轻易到任何国家投资，当他们决定到哪一个国家投资，证明这个国家的政治和投资环境良好，而该国的首都的房地产市场如此火爆，而且完全不愁找不到接盘侠，难道不是投资的首选。

金边是东南亚首都城市中房价唯一没有破3万的城市，正是投资的好时机。

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