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说一说,菲律宾马尼拉最具投资价值的地方

发布日期:2018/12/05        来源:优居东南亚        浏览次数:

[摘要]

众所周知,如今菲律宾的房地产是很受投资者的喜爱,光是回报率稳占亚洲前三,就能让投资者趋之若鹜。


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除了回报率外,更多的投资者看中的是它未来的潜力。一是近年来中菲关系大幅改善;二是菲律宾政府鼓励外国人在菲投资,购房受法律保护,永久产权;三是提供移民签证。

 

虽然在菲律宾买房好处多多,但也不能盲目投机,有房就买。毕竟有些地方还是比较落后,开发比较晚,你买了房后未必能够租出去,或转手销售出去。

 

今天,我们来说说菲律宾马尼拉黄金的投资区域:3大CBD和湾区赌城。

 

「亚洲哈曼顿」-马卡蒂


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菲律宾常常会说makati will always be makati,意思就是马卡蒂永远是马卡蒂,可见马卡蒂在菲律宾人心中的重要性。马卡蒂是菲律宾最早开发的金融中心,是马尼拉最成熟最完善的一个CBD,同时也是全球摩天大楼密度最高的城市之一。

 

这里类似于北京的国贸,汇聚了国内外大大小小62000家企业总部,而沿着Ayala Ave金融大道上可见各大银行、各国使馆、高端大气商场等。马卡蒂是马尼拉的核心商务区,这里繁华便利,同时这里也是各国游客到马尼拉旅行必到之地,日间人流高达470万人,为房地产提供了强有力的支撑。

 

据了解,目前马卡蒂可开发的资源是所剩无几,再加上最近环城地铁计划的曝光,更是掀起了新的投资热潮。

 

「小新加坡」-BGC


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BGC全称Bonifacio Global City,又称国际城。这个区域在2003年开始规划开发,总占地300公顷。发展至今,BGC的土地价格已经是不逊色于马卡蒂。

 

目前的BGC,亦然是一个国际化的大都市,全区市容街景全新整齐,非常现代以及宜居。这里多家国际企业总部集聚,英国大使馆、韩国大使馆选址于此,区域内有9所国际学校,菲律宾顶级的圣路克医院也在此,就连美国零售巨头沃尔玛也在此开分店。

 

BGC国际化的生活环境,吸引了大量菲律宾富豪和外国人来此定居生活工作,在这里随处可见开着豪车的有钱人,以及悠闲自在的国外退休人士。

 

「购物之都」-奥提伽斯


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奥提伽斯位于曼达卢永市、帕西格、奎松市三地交汇处,属于马尼拉的区域中心地带,是马尼拉的第二大商务中心。

 

奥提伽斯之所以被菲律宾购物之都,是因为这里汇聚了一系列的购物商场,能够让人尽情享受逛街购物的乐趣,如菲律宾最大的购物中心SM Megamall、ST. Francis Squar、The Podium、Shangri-La Plaza Mall等都在区域内。

 

这里除了拥有众多购物中心,还拥有企业总部、公寓摩天楼、餐厅、娱乐项目和其他建筑群,拥有非常庞大的客流量和消费能力。同时这里还有国际认证联合委员会认可的三家医院之一The Medical Center。

 

「菲版澳门」-湾区赌城


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该区域是菲目前重点发展区域之一,旨在打造成东南亚的拉斯维加斯和澳门,如今已经初步成型。湾区与马尼拉机场有高架连接,可快速到达机场,区域内有4座国际级赌场度假酒店,未来还有可能在增加1座,国际购物中心Mall Of  Asia,客服中心商业园区、国际级别体育馆等。

 

得益于众多优益条件加持,该区域的土地、房价涨幅略高于其他区域,而二手与租赁市场则为全菲之最。

 

菲律宾是值得投资的,但凡是都有轻与重,房产投资亦是如此。只有把握住菲律宾最有价值的黄金区域,房产投资才不会竹篮打水一场空。

马来西亚第二家园留学置业

—深圳站—

活动时间:12月8日(周六)13:00-18:00

活动地点:深圳星河丽思卡尔顿酒店 6楼 Crystal(清弦厅)

具体地址:广东省深圳市福田区福华三路116号

交通路线:地铁4号线 会展中心站D口出

—广州站—

活动时间:12月9日(周日)13:00-18:00

活动地点:广州香格里拉大酒三楼鼎湖厅

具体地址:广东省广州市海珠区会展东路1号

交通路线:地铁8号线 琶洲 A口 下车