泰国曼谷铁路交通快速崛起，交通枢纽中心投资潜力可期
发布日期：2018/09/30 来源：优居东南亚 浏览次数：
[摘要]在中国帮助下，泰国即将迈入高铁时代，这一切，都先从最大的城市曼谷城区北部Bang Sue开始，一座超大型高铁枢纽正在崛起，该地段的泰国房产引起众多关注。
日前，随着中泰高铁快速建设，中泰高铁总站片区的整体规划浮出水面。这里由泰国铁道部、各轨交交通运输公司合力打造，总占地5580亩，建成后将容纳200万人，包括智能商务区、中央车站购物中心区、智能住宅区、中心花园（公园）区。中泰高铁总站将引入五条轨交线、素万那普国际机场捷运乃至泰国高速轨交线，将设有24个站台、17.1万平方米的体量而成为“东南亚最大的交通枢纽中心”。
国内高铁对房价的拉动和支撑效应有目共睹，中泰高铁站所在的Bang Sue区域，可以说是继素坤逸区、拉迈9区等之后，泰国曼谷最具成长性和投资前景的区域之一。其他已经发展起来的区域板块房价动辄5-8万/平方米，这里或许是尚未被大众所发掘的最后洼地。
Bang Sue区域是曼谷北郊区域未来的投资热点，Bang Sue交通枢纽中心未来是泛亚铁路三条交汇点，完工后所有要经过马来西亚、新加坡、柬埔寨、中国、缅甸的火车都要在该站转运。而这里的高铁站点Bang Sue Grand Station是曼谷政府斥资680亿泰铢重资打造的交通枢纽中心，预计2021年完工（目前已完成55%工程进度）。
Bang Sue Grand Station落成后，预计每天吸引人流超过30万人次，人潮的汇聚势必带动住房需求以及房价上涨，所以说，Bang Sue地区成为下一个房产热点板块的趋势将越来越明显。
除了在建的曼谷高铁站，政府新建Bangsue Complex，打算以高铁站为辐射点，打造一个集住宅、交通枢纽、商场、办公为一体的大型生活社区。这里是较早开通的轻轨蓝色线MRT的起点站，大家熟知的Chatuchak咋都咋周末市场也在旁边。
（▲ BangSue Complex规划图）
从2013年开始建设，到如今规划成形，Bang Sue交通枢纽片区目前仅发展5年时间，未来成熟尚需时日。这就好比5年前的虹桥枢纽，一系列商务办公、居住购物等全面建设，而房价也处于初步启动阶段，发展潜力巨大。
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