12月5号，东大世家让你200万住进日本“海淀区”

发布日期：2020/12/01 来源：优居东南亚浏览次数：

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12月5日上海

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东京·东大世家 FL-Residence系列中极具代表性的项目。地段优越，景观大气；超前设计，先锋理念；现代与和风相结合，梦想与现实相交织；一个独立而私密的空间，一个尊贵而私享的场域。

东京·东大世家紧邻日本第一、亚洲前三“东京大学”东京的“海淀区”，周边名校林立，位置绝佳。毗邻“关东三大园之六义园”、“东京巨蛋”，古典与繁华并存，包租3年，收益6%，优惠：长租短租高回报，收益安全有保证，赠移民服务，得身份，享福利，是东京非常不错的项目！

项目：东大世家

地址：东京都文京区本驹込3丁目

楼层：4层，共计8户

售价：198万-304万面积：

套内面积：18.84-28.74㎡，精装修

学区：周边3所小学，5所中学，10余所大学

收益：3年，6%净收益/年　　　

扣除固都税，扣除物业费，维修金，税金等，到期后可续签托管。涨幅：去年地价涨幅9.16%

交房：2021 年 8 月

状态：土地购买完成，土地平整阶段建蔽率：60%

容积率：300%

优惠：定金3万RMB抵5万RMB，送日本移民：

1套赠送客户经营管理签证办理服务；

2套赠送客户高级人才签证办理服务。

东京都学府胜地之高端公寓，租房群体庞大，投资方便，收益可观，可以称得上是处在书香繁华地的投资项目。

1. 回报可观-名校所在，才子云集

据不完全统计，截止2019年9月末，文京区有超过11000人的外国人居住，因其有名大学众多，故其中超过40%均为留学生。而且据独立行政法人-日本学生支援机构调查资料显示，在留学生中有77.8%的人会选择民间宿舍。庞大的租客群体，稳定的长期租约、稳固的学生客源，稳妥的租金回报，三项不可多得的投资优势为项目长租+短租的投资方式提供了契机。

2. 众校环伺-学区专属

文京区以文教立足。该区集中了日本不少的国私立大、中、高等学校，因而得有文化教育区之美名。文京区内共有小学校24所：其中公立（区立）占20所，私立4所；中学校24所，其中公立（区立）占10所，私立14所；高等学校（高中）27所，其中国立2所（御茶之水女子大学附属高中和筑波大学附属高中），公立（都立）4所，私立占21所。周边5公里内拥有10余所大学，享一流教育品质。

东京大学 1.9KM 步行20分钟

御茶女子大学 1.5KM 步行15分钟

东京医科牙科大学 3KM 驾车11分钟

顺天堂大学 2.5KM 驾车10分钟

日本大学 2.5KM 驾车10分钟

早稻田大学 3KM 驾车10分钟

3. 东京交通核心，四线五站畅达全城

项目所在地，正是“四线五站核心地”，正所谓居于交通中心地，快速通达东京都，投资项目价值飞速上涨。项目位于东京北部最核心的交通站点【茗荷谷】站旁，丸之内线、都营三田线、有乐町线可用，四线交通环绕，轻松通达东京都！

4. 商圈环绕·出入繁华

文京学府·东大世家择址东京都文京区繁华商圈内，咫尺千川通商店會、茗荷穀五協會、福德會等繁华商街地带，且距离银座等大型商业圈车程在15分钟内，堪称东京商圈胜地，出入繁华！

银座商业区车程15分钟

高岛屋日本桥点车程15分钟